随着上班日的开启，一年一度的返乡置业即将进入尾声，而今年的数据似乎并不是特别的喜人，根据相关数据报道，大部分房企1月份销售业绩都出现了不同程度的下滑，甚至个别出现了同比下滑近一半的情况，当然这也仅仅是阶段性的市场，而从购房者的群体来看，90后成为了返乡置业的主力大军。
与去年相比，今年返乡置业意向人群占比略有下降，但仍达到52.7％。随着一年一度的春节返乡大潮来临，返乡置业也流行起来。据某机构发布的《2019返乡置业调查报告》显示，52.7％的人有回家乡及在周边城市置业的意向，与2018年的58.7％相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降，但仍超过一半，其中90后已成返乡置业主力。
《2019返乡置业调查报告》显示，从人群年龄来看，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比共达到62.1％，80后占比为20.0％。随着90后一代进入成家立业的年龄，购房刚需逐渐显现，返乡置业的需求也较为强劲。
从买房原因来看，有42.8％的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房，相较于2018年，这一占比增加近一倍。此外，有24.1％的人群回乡购房是为结婚做准备。值得一提的是，15.9％的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。
从返乡置业购房款的来源上看，53.8％的人希望通过自己努力买房，32.9％的人选择由家人帮忙支付一部分，另有13.3％的人会和另一半一起购买。数据显示，71.3％的人群会以贷款形式购房。
返乡置业成为潮流，梳理原因，无外乎有以下几点：一是大城市房价居高不下，“漂一族”在工作地置业的压力加剧，不少人背负按揭还贷压力，生活质量大大下降。二是以农民工为主的人群，或是为了改善居住条件，或是结婚需要，返乡置业。三是不少二三四线城市，特别是大城市周边地区，近两年发展迅速，无论是投资还是未来工作需要，返乡置业都成为选择。
如何选择城市？如何选择区域？如何选择楼盘？需要擦亮双眼，小心“入坑”。专家认为，返乡置业要重点关注两点，一是明确自身置业需求，是为了自己以后住还是提升父母居住水平，而不要盲目购买，不然房产或会变为长期闲置资产。二是要充分了解返乡置业城市的房价变化，三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存，房价大都处于近几年的高点，甚至部分城市的房子已经从高点开始下行，买房时需要多了解房价变动，不要急于出手，更不能有“炒房”短期获利心理。
此外，业内人士总结，一是要了解家乡购房政策，诸如限购、限贷、公积金、落户政策等。二是选择好的地段与配套，这是通用法则，不论是一二线还是三四线。三是优选品牌房企项目，尤其是三四线城市，无论是住房品质还是交付时间抑或是保值增值空间，都有保障，如果不是品牌房企项目，一定注意项目资质。四是户型选择上尽量购买南北通透的主流户型，诸如三居室，无论是自住还是未来出手，都是很好的选择。
随着上班日的开启，一年一度的返乡置业即将进入尾声，而今年的数据似乎并不是特别的喜人，根据相关数据报道，大部分房企1月份销售业绩都出现了不同程度的下滑，甚至个别出现了同比下滑近一半的情况，当然这也仅仅是阶段性的市场，而从购房者的群体来看，90后成为了返乡置业的主力大军。
与去年相比，今年返乡置业意向人群占比略有下降，但仍达到52.7％。随着一年一度的春节返乡大潮来临，返乡置业也流行起来。据某机构发布的《2019返乡置业调查报告》显示，52.7％的人有回家乡及在周边城市置业的意向，与2018年的58.7％相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降，但仍超过一半，其中90后已成返乡置业主力。
《2019返乡置业调查报告》显示，从人群年龄来看，90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比共达到62.1％，80后占比为20.0％。随着90后一代进入成家立业的年龄，购房刚需逐渐显现，返乡置业的需求也较为强劲。
从买房原因来看，有42.8％的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房，相较于2018年，这一占比增加近一倍。此外，有24.1％的人群回乡购房是为结婚做准备。值得一提的是，15.9％的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。
从返乡置业购房款的来源上看，53.8％的人希望通过自己努力买房，32.9％的人选择由家人帮忙支付一部分，另有13.3％的人会和另一半一起购买。数据显示，71.3％的人群会以贷款形式购房。
返乡置业成为潮流，梳理原因，无外乎有以下几点：一是大城市房价居高不下，“漂一族”在工作地置业的压力加剧，不少人背负按揭还贷压力，生活质量大大下降。二是以农民工为主的人群，或是为了改善居住条件，或是结婚需要，返乡置业。三是不少二三四线城市，特别是大城市周边地区，近两年发展迅速，无论是投资还是未来工作需要，返乡置业都成为选择。
如何选择城市？如何选择区域？如何选择楼盘？需要擦亮双眼，小心“入坑”。专家认为，返乡置业要重点关注两点，一是明确自身置业需求，是为了自己以后住还是提升父母居住水平，而不要盲目购买，不然房产或会变为长期闲置资产。二是要充分了解返乡置业城市的房价变化，三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存，房价大都处于近几年的高点，甚至部分城市的房子已经从高点开始下行，买房时需要多了解房价变动，不要急于出手，更不能有“炒房”短期获利心理。
此外，业内人士总结，一是要了解家乡购房政策，诸如限购、限贷、公积金、落户政策等。二是选择好的地段与配套，这是通用法则，不论是一二线还是三四线。三是优选品牌房企项目，尤其是三四线城市，无论是住房品质还是交付时间抑或是保值增值空间，都有保障，如果不是品牌房企项目，一定注意项目资质。四是户型选择上尽量购买南北通透的主流户型，诸如三居室，无论是自住还是未来出手，都是很好的选择。