柳州一业主买了一个大车位
经常同时停放两辆车
但是最近小区物管通知
他买的只是一个车位
只能停放一辆车
双方产生分歧
业主表示要诉至法院
买一个车位能“挤”两辆车吗？
买一个车位停两辆车，被物管制止
周先生是柳州市西江路中辰阳光郡小区业主，2019年入住后，他就经常把两辆车并排停放在车位上。但最近小区物管通知说， 他买的只是一个车位，只能停放一辆车。
▲业主周先生购买的车位。李大鹏摄
周先生说，他购买的停车位宽度是3.7米，长度是6米，“宽度够停放两辆车”。
▲产权证上载明该车位套内建筑面积为21.48平方米。李大鹏摄
小区物管负责人称：
周先生购买的车位是无障碍机动车停车位，比普通车位要大一些。但设计上只能停放一辆车，如果停放两辆车，不符合规范，存在安全隐患。 周先生停放两辆车后，已经超出了车位线，实际上是占用了公共区域。
判例：有的支持业主，有的支持物管
一个车位停两车的现象，区外其他城市已经有了司法判例，但对于同类型的案件，法院判决结果各不相同。
1
广东顺德的黄女士购买了一个宽3.74米、长7.16米的车位，停放了一辆奔驰牌小型轿车和一辆飞度牌轿车。
2017年3月，物业公司通知称，一个车位只能停放一辆汽车。业委会也表示，黄女士多次遭隔壁两车位业主电话投诉。
黄女士将小区物管和业委会告上法庭。一审法院认为，黄女士现场示范，两辆汽车基本可以停放在涉案车位内，虽有少许超出部分，但并不妨碍其他行人、车辆的正常通行或存在明显的安全隐患，也不致影响相邻车位的使用。
一审宣判后，物管不服判决上诉，二审维持原判。
2
上海市民严某在闵行某小区购买一个车位，长约6米、宽约5.3米，建筑面积为44.46平方米。严某在车位上并排停放了两辆车，遭物业公司制止。2019年10月，严某将小区物管告上法庭。
一审法院认为，严某纵向并列停车，车头部分会占用到一部分停车库公共通道的面积，造成其他车位停放的困难和安全隐患。故对严某的诉讼请求均不予支持。
严某对一审判决不服，上诉至上海市一中院。
上海一中院认为， 小区业主在使用产权车位时应以车位地面划线范围为限合理使用，超出车位划线范围的区域属于业主共有的公摊面积，若业主对公摊面积的使用超出合理范畴，应征得其他业主的同意，否则物业有权予以管理和制止。故二审依法维持原判。
专家：要看是否在划线范围内停放
目前市场上有些电动汽车和迷你型轿车“身形”非常小巧，像这种情况一个车位可以停两辆车吗？
记者从南宁市住建局了解到：
目前市场上的普通停车位的设计标准为长5.3米、宽2.4米。从停车场管理角度来说，住建部门没有出台法规明确一个车位只能停放一辆车，但 从安全角度考虑，不建议挤车位停放，一是停车不方便，二是如果超线停车则存在安全隐患。
广西民族大学法学院副教授邓炜辉称：
业主购买车位后，就意味着拥有了它的使用权，只要在划线范围内停放，不管是两辆车还是一辆车，都是业主自己的权利与自由；但如果超出了划线范围，就侵犯了其他业主的权利，因为线外已经是公共区域，属于公摊部分。
|来源：南国早报
柳州一业主买了一个大车位
经常同时停放两辆车
但是最近小区物管通知
他买的只是一个车位
只能停放一辆车
双方产生分歧
业主表示要诉至法院
买一个车位能“挤”两辆车吗？
买一个车位停两辆车，被物管制止
周先生是柳州市西江路中辰阳光郡小区业主，2019年入住后，他就经常把两辆车并排停放在车位上。但最近小区物管通知说， 他买的只是一个车位，只能停放一辆车。
▲业主周先生购买的车位。李大鹏摄
周先生说，他购买的停车位宽度是3.7米，长度是6米，“宽度够停放两辆车”。
▲产权证上载明该车位套内建筑面积为21.48平方米。李大鹏摄
小区物管负责人称：
周先生购买的车位是无障碍机动车停车位，比普通车位要大一些。但设计上只能停放一辆车，如果停放两辆车，不符合规范，存在安全隐患。 周先生停放两辆车后，已经超出了车位线，实际上是占用了公共区域。
判例：有的支持业主，有的支持物管
一个车位停两车的现象，区外其他城市已经有了司法判例，但对于同类型的案件，法院判决结果各不相同。
1
广东顺德的黄女士购买了一个宽3.74米、长7.16米的车位，停放了一辆奔驰牌小型轿车和一辆飞度牌轿车。
2017年3月，物业公司通知称，一个车位只能停放一辆汽车。业委会也表示，黄女士多次遭隔壁两车位业主电话投诉。
黄女士将小区物管和业委会告上法庭。一审法院认为，黄女士现场示范，两辆汽车基本可以停放在涉案车位内，虽有少许超出部分，但并不妨碍其他行人、车辆的正常通行或存在明显的安全隐患，也不致影响相邻车位的使用。
一审宣判后，物管不服判决上诉，二审维持原判。
2
上海市民严某在闵行某小区购买一个车位，长约6米、宽约5.3米，建筑面积为44.46平方米。严某在车位上并排停放了两辆车，遭物业公司制止。2019年10月，严某将小区物管告上法庭。
一审法院认为，严某纵向并列停车，车头部分会占用到一部分停车库公共通道的面积，造成其他车位停放的困难和安全隐患。故对严某的诉讼请求均不予支持。
严某对一审判决不服，上诉至上海市一中院。
上海一中院认为， 小区业主在使用产权车位时应以车位地面划线范围为限合理使用，超出车位划线范围的区域属于业主共有的公摊面积，若业主对公摊面积的使用超出合理范畴，应征得其他业主的同意，否则物业有权予以管理和制止。故二审依法维持原判。
专家：要看是否在划线范围内停放
目前市场上有些电动汽车和迷你型轿车“身形”非常小巧，像这种情况一个车位可以停两辆车吗？
记者从南宁市住建局了解到：
目前市场上的普通停车位的设计标准为长5.3米、宽2.4米。从停车场管理角度来说，住建部门没有出台法规明确一个车位只能停放一辆车，但 从安全角度考虑，不建议挤车位停放，一是停车不方便，二是如果超线停车则存在安全隐患。
广西民族大学法学院副教授邓炜辉称：
业主购买车位后，就意味着拥有了它的使用权，只要在划线范围内停放，不管是两辆车还是一辆车，都是业主自己的权利与自由；但如果超出了划线范围，就侵犯了其他业主的权利，因为线外已经是公共区域，属于公摊部分。
|来源：南国早报